Telekegyesítés. Az élet úgy hozta, ahhoz, hogy megfelelő telkünk legyen, kettőt kellett venni, és utána egyesíteni. Ez utóbbi elméletileg csak annyit jelentene, hogy a földhivatalban az egyik helyrajzi számot kihúzzák, és a másikhoz odaírják a két telek adatainak összegét, továbbá a térképen kiradírozzák a két telek közötti vonalat. Az nem meglepő, hogy ezért a „szolgáltatásért” többször lehúznak anyagilag, de hogy normálisan ez se megy, az döbbenet.
Akkor nézzük lépésről lépésre.
1. lépés:
Végy két telket egymás mellett. Feleljen meg minden létező jogi paraméternek, településrendezési tervnek, országos építési előírásoknak stb., hogy egyesítéskor ne lehessen mibe belekötni.
2. lépés:
Az önkormányzaton azt tanácsolták, hogy telekegyesítés előtt szerezzek előzetes hozzájárulást tőlük, hogy feleslegesen ne költsek el ennyi pénzt, ha mégis valami megakadályozná a telkek egyesítését. Be is adtam a kérvényem, de egy hónapig semmilyen választ nem kaptam rá. Egy hónap után kiderült: elveszett a kérvényem. Nagy rend lehet ott ahol a már iktatott iratok csak úgy eltűnnek. Több heti reklamálás után, elindult az ügyem intézése. De még egyszer közbe kellett avatkoznom, mert egyik osztály se érezte úgy, hogy ő lenne az illetékes, és egymás között akarták "dobálni" a kérvényemet. A kérvényemmel való pingpongozást gyorsan megakadályoztam, megfenyegettem az ügyintézőt, hogy panaszt teszek a jegyzőnél, beszéltem osztályvezetővel, stb., mire a törvényileg szabott 30 nap helyett 60 nap után sikerült kézbe vennem az előzetes hozzájárulásukat. Mi lesz itt, ha már ez ilyen lassan halad?
3. lépés:
Földmérés. Ez a móka 40E pénz. Persze ez olcsó, mert a felét állítólag a földhivatalba fizeti a földmérő.
Földmérő GPS-es kütyüvel felméri a telkemet. De ez egy másik bejegyzés lesz... :)
Ezután a földmérő megcsinálja a vázrajzot, amit bevisz a földhivatalba iktatni. A földmérőt már többször zaklattam ez ügyben, hogy meg van-e a pecsét, de soha nem volt. Itt nem tudtam hatékonyan sürgetni az ügyet, mert nem közvetlenül a földhivatallal álltam kapcsolatban, hanem a földmérővel. A földhivatalnak erre is harminc napja lett volna, de itt is 60 napot kellett várnom a záradékolásra. Miután megkaptam az anyagot, tudtam meg, hogy rém bonyolult dologra vártam ennyi időt, és fizettem ennyi pénzt. A fölmérő által beadott anyagban kb. a következő volt:
- Egy térképrészlet rajta a két terület + a szomszédok. Ez a földhivataltól digitálisan megkapott térkép, két különbséggel: A két telkem közötti határ két vonallal át volt húzva, és az egyik telek helyrajzi száma szintén át volt húzva.
- A térképszelvény alatt a telek négyzetméteradatai: 1200+800 = 2000.
Tehát azért kellett földmérő, hogy egy vonalat áthúzzon, és felírja ezt a rettentő bonyolult egyenletet. És utána azért kellett 60 nap, hogy erre ráüssenek egy pecsétet, hogy vihessem tovább a többi hivatalba.
4. lépés:
Az önkormányzat a következő lépés. Nekik kell mindkét telekről tulajdoni lap. (4E * 2 pénz), és egy térképmásolat (3E pénz). De minek? A záradékolás a földhivatalban zajlott, ahol a fenti iratokat állítják ki, tehát házon belül simán le tudták volna ellenőrizni, hogy a beadott térkép megfelel-e a valóságnak, és hogy tényleg én vagyok-e a tulajdonos. És nem csak le tudták volna ellenőrizni, hanem valószínűleg ez is volt a feladatuk. Idejük lett volna rá... :) De akkor miért kell ez még egyszer? És amúgy is minek térképmásolat, amikor az papír alapú, és a hivatal nem hiszem, hogy az alapján fogja rárajzolni a saját (valószínűleg) digitális térképre. De ilyenen nem akadunk fel, megszerezzük a szükséges papírokat.
De kell még egy mappa a nyomtatványboltból. Nem akármilyen mappa! Olyan, aminek a felirata „Építésügyi hatósági engedélyezés utáni kérelem”. Sima mappa nem jó, mert ebben plusz van egy kérdőív, ami arra vonatkozik, hogy a telek egyesítését szeretnénk kérni, továbbá a tulajdonosokra vonatkozó adatok. Csupa olyan adat, ami az eddigi papírokon is szerepelt....
Még veszek egy 5E forintos illetékbélyeget, mert még nem fizettem a telekegyesítésért...
Építéshatósági osztályra beadni az egészet: Ők az előzetes hozzájárulás alapján újra megvizsgálnak mindent. Erre 60 napjuk van. De az ember már telefonban jelezte, hogy még meg tudják hosszabbítani plusz 30 nappal! Ja és azt is hozzátette, hogy meg is fogják hosszabbítani....
Egy radírozás 90 nap alatt? Gondolom kenőpénzzel gyorsabban mennének a dolgok.
5. lépés:
Itt még nem tartunk, mert még csak két hónapja van benn az építéshatóságon az anyag. Remélem 90 nap után nem hiánypótlásra fogják visszaküldeni :)
Miután meglesz a határozat, az építéshatóság elküldi nekem! Pedig én ezzel sokat még nem érek, vissza kell vinnem nekik jobban mondva egy emelettel lejjebb, miután jogerőre emelkedik. Kivárom ezt, és visszagaloppozok hozzájuk és beadom a földhivatalba. Lehet, ezért is kell majd fizetnem, de ezt még nem árulták el. Itt is 30 napig ülnek rajta állítólag...
Tehát öt lépésből sitty-sutty meg is van egy telekegyesítés. És nagyjaink nem tudják, hol kell csökkenteni a bürokráciát...
A pénzösszegek is idegesítők, mert itt is, ott is legombolnak rólam némi készpénzt, ami összességében szerintem túl sok egy vonal kiradírozására a térképen. De ez még nem zavarna. Mondanák azt, hogy nesze fizess ennyit, és most kiradírozom. Még abba is belemennék. De hogy a teljes eljárás előreláthatóan kb. egy év, az durva. Mire végeznek, kezdhetem el az építési engedélyes hercehurcát. Ha öt év múlva építkezni akarok, lehet hogy már késésben vagyok?
